Licitatie Publica - Servicii de intretinere preventiva a imobilului situat in Piata Amzei nr. 13

Anunt de participare numarul 142884/03.04.2013

I.1) Denumirea, adresa si punct(e) de contact:

Sector 1 (Sectorul 1 al municipiului Bucuresti)

Adresa postala: sos.Bucuresti - Ploiesti nr.9-13 sect.1, Localitatea: Bucuresti, Cod postal: 013682, Romania, Punct(e) de contact: Bogdan Marcel, Tel. +40 021/3191013, Email: [email protected], Fax: +40 021/3191027, Adresa internet (URL): www.primariasector1.ro, Adresa profilului cumparatorului: www.e-licitatie.ro

Adresa de la care se pot obtine informatii suplimentare:

Punctul (punctele) de contact mentionat(e) anterior

Caietul de sarcini si documentele suplimentare (inclusiv documentele pentru dialogul competitiv si sistemul de achizitie dinamic) pot fi obtinute la:

Punctul (punctele) de contact mentionat(e) anterior

Ofertele sau solicitarile de participare trebuie transmise la:

Punctul (punctele) de contact mentionat(e) anterior

I.2) Tipul autoritatii contractante si activitatea principala (activitatile principale)

Autoritate regionala sau locala

Activitate (activitati)

- Servicii generale ale administratiilor publice

Autoritatea contractanta actioneaza in numele altor autoritati contractante

Nu

II.1) Descriere

II.1.1) Denumirea data contractului de autoritatea contractanta

Servicii de intretinere preventiva a imobilului situat in Piata Amzei nr. 13

II.1.2) Tipul contractului si locul de executare a lucrarilor, de furnizare a produselor sau de prestare a serviciilor

Servicii

14 - Servicii de curatenie pentru cladiri si servicii de administrare a proprietatilor

Locul principal de prestare: Bucuresti, Piata Amzei, nr. 13

Codul NUTS: RO321 - Bucuresti

II.1.3) Anuntul implica

Incheierea unui acord-cadru

II.1.4) Informatii privind acordul-cadru

Contractele subsecvente urmeaza sa se atribuie prin reluarea competitiei: Nu

Acord-cadru cu un singur agent economic

Durata acordului-cadru: 4 ani

Valoarea estimata fara TVA: 3, 855, 000RON

Frecventa si valoarea contractelor ce vor fi atribuite: Calendarul estimativ de atribuire a contractelor subsecvente: anual. Valoarea estimativa a unui contract subsecvent Acordului-Cadru: 963.750.00 lei/an, fara TVA

II.1.5) Descrierea succinta a contractului sau a achizitiei/achizitiilor

Pentru asigurareaunei intretineri si exploatari permanente, profesioniste, in conformitate cu prescriptiile cartilor tehnice si specificatiilor tehnice ale echipamentelor, constructiilor, instalatiilor si dotarilor existente in imobilul din Piata Amzei nr.13, se va incheia un acord cadru cu un operator economic capabil sa asigure realizarea urmatoarelorservicii :

-Serviciide mentenanta cladire si echipamente- Servicii de curatenie si intretinere-Servicii de urmarire a comportarii in timp a constructiei-Administrare imobil si repartizarea cheltuielilor comune catre chiriasi

II.1.6) Clasificare CPV (vocabularul comun privind achizitiile)

98341130-5 - Servicii de administrare de imobile (Rev.2)

50324200-4-Servicii de intretinere preventiva (Rev.2)

90910000-9-Servicii de curatenie (Rev.2)

II.1.7) Contractul intra sub incidenta acordului privind contractele de achizitii publice

Nu

II.1.8) Impartire in loturi

Nu

II.1.9) Vor fi acceptate variante

Nu

II.2) Cantitatea sau domeniul contractului/acordului cadru

II.2.1) Cantitatea totala sau domeniul

Imobilul, cu regim de inaltime 2S+P+4E cu functiuni principale:

-Institutie Publica Administrativa

-Spatii pentru servicii-comert, alimentatie publica.Cantitatile minime si maxime estimate, in cazul acordului cadru, pentru serviciile de:

A. Mentenanta cladire (interventie preventiva si intretinerea/schimbareaelementelor deteriorate la tot ce tine de arhitectura si rezistenta:

- cantitate minima estimata: 6400mp x 48luni = 307.200mp

- cantitate maxima estimata: 6500mp x 48luni = 312.000mp

B. Servicii de curatenie si intretinere:

- cantitate minima estimata: 500mp x 48 luni= 24.000mp

- cantitate maxima estimata: 800mp x 48 luni= 38.4000mp

C.Urmarirea comportarii in timp a cladirii cu documente si fise tehnice tip ISC:

- cantitate minima estimata: 6400mp x 48 luni = 307.200mp

- cantitate maxima estimata: 6500mp x 48 luni = 312.000mp

D.Administrare imobil si impartire cheltuieli comune catre chiriasi:

- cantitate minima estimata: 6400mp x 48 luni = 307.200mp

- cantitate maxima estimata: 6500mp x 48 luni = 312.000mpCantitatile minime si maxime estimate care pot face obiectul unui singur contract subsecvent, pentru serviciile de:

A. Mentenanta cladire (interventie preventiva si intretinerea/schimbareaelementelor deteriorate la tot ce tine de arhitectura si rezistenta:

- cantitate minima estimata: 6400mp x 12 luni = 76.800mp

- cantitate maxima estimata: 6500mp x 12 luni = 78.000mp

B. Servicii de curatenie si intretinere:

- cantitate minima estimata: 500mp x 12 luni= 6.000mp

- cantitate maxima estimata: 800mp x 12 luni= 9.6000mp

C.Urmarirea comportarii in timp a cladirii cu documente si fise tehnice tip ISC:

- cantitate minima estimata: 6400mp x 12 luni = 76.800mp

- cantitate maxima estimata: 6500mp x 12 luni = 78.000mp

D.Administrare imobil si impartire cheltuieli comune catre chiriasi:

- cantitate minima estimata: 6400mp x 12 luni = 76.800mp

- cantitate maxima estimata: 6500mp x 12 luni = 78.000mp

Valoarea estimata fara TVA: 3, 855, 000RON

II.2.2) Optiuni

Nu

II.3) Durata contractului/acordului cadru sau termenul pentru finalizare

48 luni incepand de la data atribuirii contractului

III.1) Conditii referitoare la contract

III.1.1) Depozite valorice ?i garantii solicitate

Valoare: 60.000 lei.Echiv pentru o GP depusa in euro se va face la cursul afisat de BNR cu 5 zile inainte de data limita de depunere a ofertelor.In cazul asoc, GP se constituie de orice membru al asocierii pentru si in numele asocierii.Perioada de valab: 90 zile;Conform art. 86 din HG nr. 925/2006, ?garantia de participare se constituie prin virament bancar sau printr-un instrument de garantare emis in conditiile legii de o societate bancara ori de o societate de asigurari, care se prezinta in original, in cuantumul si pentru perioada mai sus mentionate?: - Ordin de plata in contul Sectorului 1 al Municipiului Bucuresti: RO34TREZ7015006XXX000216 deschis la Trezoreria Sectorului 1(in original); - Instrument de garantare emis in conditiile legii de o societate bancara, in original - Instrument de garantare emis in conditiile legii de o societate de asigurari in original In cazul in care ofertantul se incadreaza in categoria intreprinderilor mici si mijlocii, astfel cum acestea sunt definite prin Legea nr. 346/ 2004 privind stimularea infiintarii si dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii, cu modificarile si completarile ulterioare, acesta beneficiaza de reducerea cu 50% a garantiei de participare (prevazuta de art. 16 alin. (2) din Legea 346/2004). In acest caz dovada constituirii garantiei de participare va fi insotita de declaratia pe propria raspundere privind incadrarea in categoria IMM (declaratia va fi intocmita in conformitate cu Anexa nr. 1 la Ordonanta Guvernului nr. 27/ 2006 pentru modificarea si completarea Legii 346/ 2004, cu modificarile si completarile ulterioare). Nota: In cazul in care operatorul economic depune contestatie, referitoare la un act al Autoritatii Contractante, la CNSC si aceasta este respinsa, autoritatea contractanta va retine contestatorului din garantia de particip suma de 7.635 lei, stabilita prin art.278?1, lit.(b), din OUG 34/2006 actualizata.Prevederile alin.(1) se aplica si in cazul in care contestatorul renunta la contestatie. Garantia de buna executie - 5% din valoarea fara TVA a contractului. Durata de garantie a prestatiilor este de 12 luni de la receptia activitatilor specifice desfasurate in baza contractlui. Garantia de buna executie se constituie printr-un instrument de garantare emis in conditiile legii de o societate bancara sau de o societate de asigurari, care devine anexa la contract.Daca partile convin, garantia de buna executie se poate constitui si prin retineri succesive din sumele datorate pentru facturile partiale. In acest caz, contractorul are obligatia de a deschide un cont la dispozitia autoritatii contractante la unitatile Trezoreriei Statului din cadrul organului fiscal competent. Suma initiala care se depune de catre contractor in contul de disponibil astfel deschis nu trebuie sa fie mai mica de 0, 5% din pretul contractului. Garantia de buna executie se va constitui la fiecare contract subsecvent.

III.1.2) Principalele modalitati de finantare si plata si/sau trimitere la dispozitiile relevante

Bugetul local

III.1.3) Forma juridica pe care o va lua grupul de operatori economici caruia i se atribuie contractul

Asociere conform art. 44 din O.U.G. nr. 34/2006 cu modificarile si completarile ulterioare

III.1.4) Executarea contractului este supusa altor conditii speciale

Nu

III.2) Conditii de participare

III.2.1) Situatia personala a operatorilor economici, inclusiv cerintele referitoare la inscrierea in registrul comertului sau al profesiei

Informatii si formalitati necesare pentru evaluarea respectarii cerintelor mentionate

1.Declaratie de eligibilitate(Form. V.1.2)-2.Declaratie neincadrare in prevederile art. 181-OUG nr. 34/ 2006.(Form.V.1.3): Se vor prezenta urmatoarele documente: a)Certificat de atestare fiscala din care sa reiasa ca ofertantul nu are datorii scadente in luna anterioara celei in care se depun ofertele; b)Certificat de taxe si impozite locale din care sa reiasa ca ofertantul nu are datorii scadente in luna anterioara celei in care se depun ofertele; NOTA - Data la care expira termenul legal al scadentei de plata a datoriilor este data de 25 a fiecarei luni, conform prevederilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare Vor fi descalificati ofertantii care se afla in oricare din situatiile urmatoare : ? a intrat in faliment ca urmare a hotararii pronuntate de judecatorul-sindic; ? nu si-a indeplinit obligatiile de plata a impozitelor, taxelor si contributiilor de asigurari sociale catre bugetele componente ale bugetului general consolidat, in conformitate cu prevederile legale in vigoare in Romania sau in tara in care este stabilit; c1) in ultimii 2 ani nu si-a indeplinit sau si-a indeplinit in mod defectuos obligatiile contractuale, din motive imputabile ofertantului in cauza, fapt care a produs sau este de natura sa produca grave prejudicii beneficiarilor acestuia; ? a fost condamnat, in ultimii trei ani, prin hotararea definitiva a unei instante judecatoresti, pentru o fapta care a adus atingere eticii profesionale sau pentru comiterea unei greseli in materie profesionala; ? prezinta informatii false sau nu prezinta informatiile solicitate de catre autoritatea contractanta, in scopul demonstrarii indeplinirii criteriilor de calificare si selectie. Nota: In cazul in care in tara de origine sau in tara in care este stabilit ofertantul nu exista prevederi legale referitoare la declaratia pe propria raspundere, se accepta o declaratie autentica data in fata unui notar, a unei autoritati administrative sau judiciare sau a unei asociatii profesionale care are competente in acest sens. Nota: In conformitate cu prevederile Ordinului ANRMAP nr. 509/2011 privind formularea criteriilor de calificare si selectie, toate documentele intocmite/emise de catre candidat/ofertant cu scopul participarii la procedurile initiate in vederea atribuirii contractelor de achizitie publica se vor prezenta in original, inclusiv angajamentul ferm al tertului/tertilor sustinator(i). In afara documentelor intocmite/emise de catre candidat/ofertant, depunerea celorlalte documente poate avea loc in oricare dintre formele: ?original?; ?copie legalizata?; ?copie lizibila cu mentiunea "conform cu originalul". Prin urmare, documentele solicitate se vor accepta a fi prezentate si in copie conforma cu originalul. 3.Decl. priv. cal. de part. la procedura(Form. V.1.4) 4.Certif. part.oferta indep.(Form. V.1.5.) 5.Decl.neincadr.art. 69 ind.1-OUG 34/2006-(Form. V.I.6).Persoanele ce detin functii de decizie in autoritatea contractanta cu privire la organizarea, derularea si finalizarea procedurii de atribuire: Andrei Ioan Chiliman-Primar Anca Ludu ? Director executiv, Directia Management Economic Bogdan Pitigoi ? Director Directia Investitii Bogdan Marcel- Sef Serv. Achizitii Publice Persoanele care aproba bugetul aferent autoritatii contractante, necesar finantarii contractelor de achizitie publica.Andrei Ioan Chiliman-PrimarAnca Ludu ? Director executiv, Directia Management EconomicBogdan Pitigoi ? Director Directia InvestitiiBogdan Marcel- Sef Serv. Achizitii PublicePersoanele care aproba bugetul aferent autoritatii contractante, necesar finantarii contractelor de achizitie publica.Alexe Gheorghe--consilier localBrad Ion -consilier localDiaconescu Florin Nicolae Andrei-Dinu Steliana Cristiana-consilier localDumitrescu Teodor Cristian-consilier localOlteanu Paul Iulian-consilier localTanase Adrian -consilier localTeodorescu Catalin-consilier localCrisu Florian Misu -consilier localDiaconescu Alecsandru-consilier localMara Laura Cristina-consilier localMotoc Vasile-consilier localMusceleanu Cati Carmen-consilier localPupaza Niculae-consilier localFinder Livia-consilier localTudose Cristian Adrian-consilier localAdam Marinela-consilier localBazgan Mihai Marian-consilier localConstantinesc Ionut Alexandru-consilier localGanescu Eduard ViorelGhinea Alin Constantin-consilier localStancu Nicoleta-consilier localStancescu Mircea Dan-consilier localTopor Stefan-consilier localTugurel Marius Cristian-consilier localVasile Dan Ion-consilier localZvirid Ana Luiza-consilier localHuiu Iulia -consilier local

Alexe Gheorghe-consilier local

Ciuca Marioa-cosilier local

Dinca Gheorghe-consilier local

Marinescu andrei-cosilier local

Martescu iulia-consilier local

Roman (Coman) Alina-consilier local

* pentru persoane juridice straineVor fi prezentata o declaratie in forma autentica din care sa rezulte ca ofertantul nu figureaza ca debitor la organele fiscale competente dintara de origine; vor fi enumerate aceste organe fiscale si vor fi prezentate datele de contactVor fi prezentate traduceri legalizate si autorizate ale documentelor de calificare. 1. Certificat constatatorCertificat constatator emis de Oficiul National al Registrului Comertului din care sa rezulte activitatea principala si activitatile secundare ale ofertantului ? original sau - copie lizibila cu mentiunea "conform cu originalul". Datele precizate in acest certificat sa fie reale/actuale la data limita de depunere a ofertelor. De asemenea Obiectul contractului trebuie sa aiba corespondent in codul CAEN din certificatul constatator emis de ONRC.* pentru persoane juridice straineVor fi prezentate : - in oricare din formele: original/copie legalizata/copie lizibila cu mentiunea ''conform cu originalul''- orice document din care sa rezulte ca ofertantul are in obiectul de activitate si activitatea care face obiectul contractului, respectiv comercializarea produselor de promovare mentionate.

2. Atestat ANRE pentru lucrari electrice de joasa tensiune.

III.2.2) Capacitatea economica si financiara

Informatii si formalitati necesare pentru evaluarea respectarii cerintelor mentionate

Cifra de afaceri globala aferenta exercitiului financiar din anul 2011 sa fie de cel putin 1.925.000 lei sau echivalentul sumei in euro la cursul mediu anual leu/euro, comunicat de Banca Centrala Europeana pentru anul respectiv.

Bilant contabil la 31.12.2011

Nivel(uri) specific(e) minim(e) necesar(e)

Cerinta referitoare la cifra medie de afaceri va fi sustinuta prin completarea formularului V.1.1.Acestea vor fi prezentate, in copie simpla, impreuna cu toate anexele acestora, vizate si inregistrate de organele competente

III.2.3) Capacitatea tehnica

Informatii si formalitati necesare pentru evaluarea respectarii cerintelor mentionate

Ofertantul va prezenta o declaratie referitoare la personalul tehnic de specialitate de care dispune sau al carui angajament de participare a fost obtinut de catre ofertant, in special pentru asigurarea controlului calitatii;

A)Cerinte:

1. Un operator RSTVI

2. Doi electricieni autorizati ANRE gradul IIB

3.Sef de proiect (detine licenta in stiinte tehnice-inginerie civila, mecanica sau electrica) cu vechime in munca cel putin 3 ani

4.Un frigotehnist

5.Un instalator sanitar

6.Un responsabil cu urmarirea comportarii constructiei

7.Personal curatenie-minim 3 angajati.Vor fi prezentate informatii referitoare la studiile, pregatirea profesionala si calificarea personalului de conducere, precum si ale persoanelor responsabile pentru indeplinirea contractului de servicii;

Ofertantul va prezenta o declaratie privind masurile de protectie a mediului pe care le poate aplica in timpul indeplinirii contractului de servicii;

Ofertantul va prezenta informatii referitoare la utilajele si echipamentele specifice, a aparaturii de masura AMC, a sculelor si a dispozitivelor de care poate dispune operatorul economic pentru indeplinirea corespunzatoare a contractului de servicii;

Lista contractelor similare: 1. O lista a principalelor servicii prestate in ultimii 3 ani, continand valori, perioade de prestare, beneficiari, indiferent daca acestia din urma sunt autoritati contractante sau clienti privati. Prestarile de servicii se confirma prin prezentarea unor certificate/documente emise sau contrasemnate de o autoritate ori de catre clientul privat beneficiar. In cazul in care beneficiarul este client privat si, din motive obiective, operatorul economic nu are posibilitatea obtinerii unei certificari/confirmari din partea acestuia, demonstrarea prestarilor de servicii se realizeaza printr-o declaratie a operatorului economic.In cazul contractelor de experienta similara executate in asociere, cota de participare se dovedeste de catre ofertant prin prezentarea oricaror documente considerate edificatoare in acest sens, precum declaratii ale partenerilor in contractele respective, copii ale contractelor etc. In cazul in care contractele au fost incheiate si platite in alta moneda decat leul, echivalentul in euro va fi stabilit utilizand rata medie de schimb euro/ moneda de plata a Bancii centrale a statului in moneda caruia s-a efectuat plata.

1. Standarde de asigurare a managementului calitatii

Certificatul ISO 9001/ 2008 sau echivalent, valabil la data limita de depunere a ofertelor.

Operatorii economici partcipanti la procedura vor prezenta in mod obligatoriu certificatul ISO 9001/2008 sau alt certificat echivalent privind

certificarea sistemului de management al calitatii pentru lucrari de constructii, valabil la data limita de depunere a ofertelor.

2. Standarde de protectie a mediului- Certificatul ISO 14001/2005 sau echivalent, valabil la data limita de depunere a ofertelor.

Nivel(uri) specific(e) minim(e) necesar(e)

Se va prezenta Formularul V.4.2.Se vor anexa CV-urile acestora si copii de pe orice atestat/ calificare/ autorizatie etc. care sa dovedeasca pregatirea profesionala a acestoraSe va prezenta formularul ?PM?Se va prezenta formularul V.4.10Se va completa Formularul V.4.1.

Declaratie privind lista principalelor prestari de servicii executate in ultimii 3 aniCertificatele se vor prezenta in copii simple

III.2.4) Contracte rezervate

Nu

III.3) Conditii specifice pentru contractele de servicii

III.3.1) Prestarea serviciilor in cauza este rezervata unei anumite profesii

Nu

III.3.2) Persoanele juridice au obligatia sa indice numele si calificarile profesionale ale membrilor personalului responsabili pentru prestarea serviciilor respective

Nu

IV.1) Tipul procedurii

IV.1.1) Tipul procedurii

Licitatie deschisa

IV.2) Criterii de atribuire

IV.2.1) Criterii de atribuire

Pretul cel mai scazut

IV.2.2) Se va organiza o licitatie electronica

Nu

IV.3) Informatii administrative

IV.3.1) Numar de referinta atribuit dosarului de autoritatea contractanta

IV.3.2) Anunturi publicate (anunt publicat) anterior privind acelasi contract

Nu

IV.3.3) Conditii de obtinere a caietului de sarcini si a documentatiei suplimentare (cu exceptia unui SAD) sau a documentului descriptiv (in cazul unui dialog competitiv)

Termenul limita pentru depunerea cererilor de documente sau pentru acces la documente: 13.05.2013 16:00

Documente de plata: NU

IV.3.4) Termen limita pentru primirea ofertelor sau a cererilor de participare

20.05.2013 10:00

IV.3.5) Data transmiterii invitatiilor de prezentare de oferte sau de participare candidatilor selectati

IV.3.6) Limba sau limbile in care poate fi redactata oferta sau cererea de participare

Romana

IV.3.7) Perioada minima pe parcursul careia ofertantul trebuie sa isi mentina oferta

90zile (de la termenul limita de primire a ofertelor)

IV.3.8) Conditii de deschidere a ofertelor

Data: 20.05.2013 11:00

Locul: Sectorul 1 al Municipiului Bucuresti, Sos. Bucuresti-Ploiesti, nr. 13, etaj 3, Directia Investitii

Persoane autorizate sa asiste la deschiderea ofertelor: da

Comisia de evaluare, delegati UCVAP, numai reprezentantii imputerniciti ai operatorilor economici care au depus oferte

VI.1) Contractul este periodic

Nu

VI.2) Contractul se inscrie intr-un proiect/program finantat din fonduri comunitare

Nu

Tip de finantare: Fonduri bugetare

VI.3) Alte informatii

In situatia in care doua oferte au preturi egale, in vederea departajarii, autoritatea contractanta va solicita reofertarea, in plic inchis.

VI.4) Cai de atac

VI.4.1) Organism competent pentru caile de atac

Consiliul National de Solutionare a Contestatiilor

Adresa postala: Str. Stavropoleos, nr. 6, sector 3, Bucuresti, Localitatea: Bucuresti, Cod postal: 030084, Romania, Tel. +40 213104641, Email: [email protected], Fax: +40 213104642 / +40 218900745, Adresa internet (URL): http: //www.cnsc.ro

Organism competent pentru procedurile de mediere

VI.4.2) Utilizarea cailor de atac

Precizari privind termenul (termenele) de exercitare a cailor de atac

VI.4.3) Serviciul de la care se pot obtine informatii privind utilizarea cailor de atac

Serviciul Legislatie si Spatii cu Alta destinatie decat cea de locuinta

Adresa postala: Sos. Bucuresti Ploiesti nr. 9-13, Localitatea: Bucuresti, Cod postal: 0130682, Romania, Tel. +40 021/3191013/ 114, Email: [email protected], Fax: +40 021/3191033, Adresa internet (URL): www.primariasector1.ro

VI.5) Data expedierii prezentului anunt

01.04.2013 16:23